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黄桃新闻
上海bet365娱乐场之乡转型样本:从“三老”困境到自我造血新桃源
添加时间:2019-3-20    阅读次数:777

       上海市奉贤区青村镇被国家农业部命名为“中国黄桃之乡”。

       粉墙黛瓦、错落有致,小桥流水、枕水而居,一切掩映在桃源间。很难想见,几年前,这里还是一个面临树老、地老、人老困境的“黄桃之乡”。

      上世纪90年代,上海市奉贤区青村镇被国家农业部命名为“中国黄桃之乡”。在该镇西南部的吴房村,最老的黄桃树栽种于上世纪80年代初。而今,头顶“黄桃之乡”金字招牌的吴房村面临着多重困境——黄桃树“超龄服役”,土地板结贫瘠,种桃人也变成了五六十岁的老人。

       不过,通过乡村振兴项目,如今的吴房村正变身“田园综合体”,一方面保留乡村的老味道,另一方面开发乡村资源,培育新产业。在发展“黄桃+”产业的同时,吴房村将流转的宅基地和承包地用于培育一二三产高度融合的宜农、宜商、宜业的产业综合体,吸引资金、青年、人才回流;同时,摸索以租金、股金和薪金的“三金”模式帮助当地村民增收,据测算每户每年至少增收10万元。

       根据第二次全国土地调查,郊区和乡村面积占到上海陆域总面积85%左右。上海作为现代化国际大都市的“乡村振兴”有哪些打开方式?吴房村的探索,是一重缩影。

   “造血”乡村,留住乡愁

乡村振兴的新与旧、拆与建中,如何留出一隅安放乡愁,对规划者来说是一门技术活。在吴房村的乡村振兴探索中,保留村庄机理和“黄桃之乡”的文化符号,成为头等大事。

      3月上旬,澎湃新闻记者来到位于奉贤区青村镇浦星公路、平庄公路口的西北角,一块0.24平方公里的土地,即是上海市首批确定的9个乡村振兴示范村之一的吴房村一期工程。在此处,升级版“桃源溪径”正从图纸走向现实:吴房村重构了农、林、水、田、路、桥、房的村庄生态系统,保留了田间农物、水系林网、乡村宅院元素,将原有的特色元素点缀镶嵌其中。

      改变始于去年8月。彼时,青村镇联合央企中交上海航道局有限公司(下称“中交上航局”)启动建设施工,结合当地黄桃农业特色,建立融青年创业、生产生活生态一体化的新型乡村模式。吴房村村域面积1.99平方公里,一期工程占地面积358亩(0.24平方公里),一期项目总投资1.2亿元,规划建设成创意文化区,澎湃新闻到访时,目前工程处于收尾阶段,预计6月下旬试运营。

       和青村镇其他散落在各个角落的民居不同,吴房村的75户人家临水而筑,流水倒映人家,家家户户是粉墙黛瓦式的二三层小楼。门前的小菜园种着时令蔬菜,供游客采摘。

       300亩(0.2平方公里)黄桃林块状分布在屋前院后,这是未来“黄桃+”现代化农业及特色产业的支撑。如果观光者在穿梭中足够细致,也许能在某个角落里发现一棵枝桠虬曲的百年榉树。

       中交上航局吴房村项目负责人曹峥向澎湃新闻(www.thepaper.cn)介绍,吴房村一期工程重构了农、林、水、田、路、桥、房的生态布局,既保留了田间作物、水系河道和古树,又新建道路和桥梁,疏浚河道,并配套公共设施,实现wifi覆盖,四大管线入地,改造当地影剧院,新建8大标准化鱼塘供垂钓比赛。

       根据规划,吴房村一期工程的75户宅基地中,十来户仍旧保留作居民住宅,与同样留存下来的古树、河道为乡村注入老味道。其余61户宅地基目前已流转给村集体,用于引进新产业。

      位于项目东部的餐饮区目前正在进行内部装修,这里将引入数家高水准特色餐饮。沿着青石板的小路再往里走,是带着大落地玻璃的三幢二层联排小屋,未来用作民宿整栋出租。而项目南部、邻靠马路的建筑将用作文创工作室和青年创客孵化器,同时吸引当地龙头企业入驻。

      青村镇党委委员方伟告诉澎湃新闻(www.thepaper.cn),尽管吴房村一期工程3月下旬才能交付物业,不过实际上“一半的房子已经有主了”,其中包括中国美院乡村工作站、著名国画家吴山明大师工作室以及越剧表演艺术家吴群工作室等。

   “黄桃+文创+旅游”,做足“黄桃”名片背后的文章

      2019年,是上海实施乡村振兴战略的攻坚之年。今年的上海市政府工作报告提出,坚持城市建设重心和公共服务资源配置向郊区倾斜,促进农村进步、农业升级、农民发展,努力让乡村成为现代化国际大都市的亮点和美丽上海的底色。

      仅靠老桃农支撑着同样迈入“夕阳”的黄桃产业,如何成为亮点?主导产业的转型升级必须先行。

      在推进美丽乡村风貌建设的同时,吴房村按照乡村振兴的要求发展“黄桃+”产业,逐步实现农业提质增效。

      bet365娱乐场是中国国家地理标志产品。上世纪90年代,青村镇被国家农业部命名为“中国黄桃之乡”。青村镇还注册了“锦绣”、“锦香”黄桃商标,建立两个bet365娱乐场经济合作社,统一技术、品牌、包装与销售。目前,青村镇黄桃种植规模已有8000多亩,总产量1.2万吨,产值1亿,全镇从事黄桃种植的农户约2500余户。

       但青村黄桃产业并非没有痛点,吴房村所面临的“树老地老人老”问题是最典型的缩影:吴房村第一批黄桃树栽种于上世纪80年代初,按照当地人的说法,30多年的树龄相当于人的晚年。黄桃树“超龄服役”,土地板结贫瘠,种桃人变成了五六十岁的老人。成熟黄桃存放难,丰收时期的销路也成问题。

       方伟介绍,要解决“三老”以及销售问题,吴房村将依托总产业引擎黄桃,推动“黄桃+文创+旅游”农商文旅多产业发展,“我们的定位是田园综合体。”吴房村不仅要有特色农业,还要有其他产业支撑。

       一方面,吴房村将与台湾地区的农场合作开发黄桃产业园,建立农业标准化管理体系,与上海农科院开展恢复土壤肥力研究,30多年树龄的老桃树也要逐批替换。另一方面,要做强“黄桃+”,上游可以做标准。针对“黄桃产业提升关键技术研究”要求,制定bet365娱乐场种植和品质标准,力争形成自主知识产权和专利产品,成为全国性行业标杆。

      下游可以衍生多种产品和产业。据了解,吴房村的黄桃将不再仅盯着鲜果市场,还要建立农副产品深加工产业链,引入江南大学食品研究中心,研发黄桃酵素饮料、乳酸菌饮料、黄桃酒;引入植物工厂,以自动化的工业经验结合整厂设计,开发酵素、果酱、果酒等黄桃衍生类产品加工,并依托电商平台拓宽销售渠道。吴房村还计划引进中央厨房基地项目,实现农产品从田间到工厂到餐桌的全产业链构建。

       在做强第三产业方面,吴房村依靠引入名人文创工作室,带动文创产业发展;规划建设“桃世界主题乐园”、“黄桃产业体验馆”等旅游景点。

    “三金”模式让每户每年增收近10万元

       吴房村面临的另一大问题与人口、土地相关。户籍人口1300多人的吴房村,常住人口仅600人左右,老龄化严重,房屋空置率高,还存在大量闲置土地。盘活空置房和闲置的土地资源,吸引资本、青年、人才等要素流入,为当地村民创收,是吴房村乡村振兴的又一个任务。

       3月6日,在十三届全国人大二次会议上海代表团全体会议上,全国人大代表、崇明区委书记唐海龙提到,“怎么样发挥超大城市的独特优势,激活农村的‘沉睡资源’,增强发展动能,是我们要解决的问题。” 唐海龙所说的激活农村“沉睡资源”,指的就是承包地、宅基地和集体性建设经营用地的流转问题。

       在吴房村的探索中,“沉睡”的土地资源正在变为潜在、活跃的资产化生产要素。通过加大农村承包地流转力度,目前吴房村已将承包地、林地等1030亩流转到村集体,委托由青村镇入股的思尔腾运营公司引入社会工商资本,规模化经营“黄桃+”现代化农业及特色产业,村民凭借流转土地份额获得股金分配,村民直接变股民。

      在宅基地流转上,吴房村一期项目61户流转到村集体经济组织,村集体与村民签约20年,村民每年获得约4万元租金。相比原先出租给外来人口拿到的四五千元收入,现在的租金收入翻了近10番。宅基地委托平台公司运营管理同样可以让当地村民获得股金,保证长远的收入来源。

      流转给村集体的宅基地将用于开设餐饮、民宿,发展总部经济和文创产业,建立青年创客孵化基地。多企业主体入驻吴房村,一方面带来的是来自企业的税收收入和吴房村的产业转型,另一方面也将创造就业机会,推动家门口就业,增加村民薪金收入。

      经过测算,“租金+股金+薪金”的“三金”模式让“吴房村每户最起码新增10万元左右收入”。

      吴房村还曾预计,随着一期工程的开放,通过企业入驻、节庆赛事举办、游客观光等,每年将带来大批客流,资本、青年、人才等要素自然而然就流入了。



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